Някои хора смятат, че да давате пари за наем е все едно да ги хвърляте на вятъра, когато можете да ги инвестирате в собствен имот. Други пък са на мнението, че има по-добри инвестиции от собственото жилище, а и така имате свободата да се преместите. Тези 5 признака показват, дали сте готови за собствено жилище:
1. Наясно сте с ангажиментите
Освен удобството, собственото жилище идва с много ангажименти като поддръжка и ремонт. Затова освен да направите финансова инвестиция, трябва да инвестирате и много лично време. Ако искате къща, например, трябва да отделите време и средства за поддръжка на двора и градината. Това е причината хората често да отлагат покупката на собствено жилище, особено ако е къща, за по-късен етап от живота си.
2. Спестили сте достатъчно за първоначалната вноска
Ако сте наясно с ангажиментите и въпреки това сте се решили да купувате собствено жилище, то тогава следващата стъпка е ясна. Трябва да спестите за първоначалната вноска – минимум 20% от стойността на имота. Колкото по-рано започнете да събирате за вноската, толкова по-добре. Проучете различни възможности за ипотека и накарайте кредитора да ви изготви оферти с различни първоначални вноски, за да изберете най-удачния за вас вариант.
3. Бюджетът ви може да го понесе
Ипотеката е само част от разхода. Трябва да предвидите също и: таксите и данъците, застраховката, разходи за поддръжка и ремонтна дейност и други разходи свързани със собствеността на жилище. Като основно правило, гледайте всички тези разходи да не надвишават 30% от приходите ви. Така ще можете да живеете комфортно, въпреки разходите свързани с покупката и поддържката на жилище и ще имате възможност да заделите средства за непредвидени ремонтни дейности.
4. Намерили сте квартал, в който си представяте да живеете през следващите 5 години
Ако често се местите, може би жилището под наем е най-добрата ви опция. Живеенето под наем има и друг голям плюс – така имате възможност да „изпробвате“ даден квартал, преди да решите дали наистина ви харесва за живеене в дългосрочен план. Помислете в перспектива и се попитайте дали се виждате да живеете на същото място след 5 години.
5. Цената е изгодна
Ако намерите добра оферта за жилище и можете съвсем спокойно да си позволите ипотеката – тогава наистина можете да се замислите за покупката. Това си е една дългосрочна инвестиция. Дори да нямате желание да се местите в момента, можете да давате имота под наем и да си докарвате допълнителен доход.
