Сподели
Имоти

3 начина да инвестирате в недвижими имоти

oт Алис Мeлконян · 18 ноември 2019 · 1 минута
3 начина да инвестирате в недвижими имоти

Ако финансовото богатство е част от списъка ви с неща, които искате да постигнете, то може би недвижимото имущество е отговорът, който търсите. Въпреки това, като всяко ново начинание и това изисква сериозен набор от знания и разбиране на пазара.  

Нека погледнем основната концепция на 3 начина, по които можете да инвестирате в недвижимо имущество. Но преди това, имайте предвид следното:  

Притежавайте свое жилище – преди дори и да си помислите за инвестиране се постарайте да притежавате свое жилище. Да, имаме предвид - без ипотека. След като постигнете това ще бъдете много по-сигурни когато става дума за нови инвестиции.        

1. Препродаване  

Ако не сте запознати с тази концепция ние сме тук за да я разясним. Това е процесът, в който инвеститорът закупува имущество -> реновира/подновява го -> продава. Разбира се, за да си подсигурите добра печалба, ще трябва да продадете жилището не твърде дълго след като сте го закупили. Тук трябва да се съобразите с две неща. Първо, проучете пазара или потърсете професионално мнение дали е подходящо време за купуване и продаване на недвижимо имущество. И второ, дори и да сте изчислили колко ще ви струва реновирането, няма как да сте 100% сигурни, че няма да се появят изненади по-нататък. Това означава, че реално може не само да не реализирате печалба, но дори и да загубите пари.  

2. Отдаване под наем  

Друг начин да инвестирате в недвижимо имущество е да отдавате под наем. Тук ситуацията е малко по-сложна, ето защо. Първо, да поддържате недвижимо имущество от какъвто и да е вид, се изисква доста повече работа и отговорност. Ако имате твърде много имоти или ако те се намират на отдалечено място от там където живеете, най-добре наемете компания, която да върши това вместо вас. Имайте предвид, че това ще допринесе за допълнителни разходи. Следователно, трябва внимателно да калкулирайте каква печалба очаквате от тази инвестиция и да прецените дали тя си струва усилията. Иначе рискувате това да се превърне от инвестиция във финансова тежест.  

3. Тръст за инвестиции в недвижимо имущество (REIT)  

Тръст за инвестиции в недвижимо имущество (Real Estate Investment Trust) се различава много от останалите начини, по които може да инвестирате. Те представляват големи компании, които притежават недвижимо имущество. Те продават акции на инвеститори. До тук добре – купувате си определен брой акции и ги превръщате в печалба. Не мислите за реновиране, не се занимавате с различни агенции – фокусирате се единствено върху печалбата. Звучи твърде добре за да е истина, нали? При Тръстовете за инвестиции в недвижимо имущество нямате почти никакъв контрол върху имуществото, което от части смятате че притежавате. Това означава, че нямате думата когато се взимат важни решения. Това от една страна може навреди на вашите инвестиции. Ако искате да избегнете подобна ситуация, опитайте се да инвестирате там където ще имате пълен контрол над активите си.    

Сподели

Лено ти дава
кредити. инвестиции. карти. застраховки.

Свали приложението от App Store или Google Play.